Derechos reales y función notarial en la compra y venta de bienes inmuebles en Moquegua, 2025

Abstract

La intención del presente estudio fue determinar la relación entre los derechos reales y la función notarial en la compra y venta de bienes inmuebles en Moquegua, 2025. En base a lo señalado, la metodología expuesta fue de tipo básica, con un diseño correlacional, sobre el cual el instrumento cuestionario fue aplicado para obtener información de 63 operadores de justicia. Los resultados indicaron que los derechos reales presentaron un coeficiente de 0.717 respecto a la función notarial, destacando que la formalización de actos jurídicos otorgó certeza y respaldo documental en la transmisión patrimonial. En el caso de la función social de la propiedad, se obtuvo 0.566, reflejando que la autenticidad de acuerdos permitió afianzar su utilidad colectiva. Por otro lado, las limitaciones normativas inmobiliarias alcanzaron 0.709, resaltando la exigencia de adecuarse a disposiciones legales previas. Además, la inseguridad jurídica registral llegó a 0.695, demostrando que el control preventivo reduce riesgos de duplicidad y conflictos. En base a lo expresado, se ha concluido que la actividad fedataria ha desempeñado un papel fundamental en cuanto a garantizar la formalidad, seguridad y coherencia en los actos de disposición patrimonial. Dicho accionar ha permitido que toda transacción alcanzada pueda tener validez jurídica en cuanto a terceros, reforzando de esta forma, la credibilidad que se han tenido de los acuerdos celebrados.